KiptaşKonut Kredileri

• Anasayfa
• Antalya Konut Projeleri
• Antep Konut Projeleri
• Ataşehir Konut Projeleri
• Balıkesir Konut Projeleri
• Bodrum Konut Projeleri
• Büyükçekmece Konut Projeleri
• Çamlıca konut projeleri
• Çanakkale Konut Projeleri
• Çekmeköy Konut Projeleri
• Çorlu konut projeleri
• Diyarbakır Konut Projeleri
• Erzurum Konut Projeleri
• Eskişehir Konut Projeleri
• İzmir Konut Projeleri
• Kartal Konut Projeleri
• Kiptaş Konut Projeleri
• Kocaeli konut projeleri
• Konut Projeleri
• Konut Haberleri
• Konut Kampanyaları
• Konut Kredileri
• Konya Konut Projeleri
• Kurtköy Konut Projeleri
• Mersin Konut Projeleri
• Mobilya ve Dekorasyon
• Pendik Konut projeleri
• Sakarya Konut Projeleri
• Samsun Konut Projeleri
• Tuzla konut projeleri
• Ümraniye Konut Projeleri
• Yeni Konut Projeleri
• Bursa Konut Projeleri
• TOKİ Konut Projeleri
• İstanbul Konut Projeleri
  • Anadolu yakası konut projeleri
  • Göztepe Konut Projeleri
  • Maltepe Konut Projeleri
  • Avrupa yakası konut projeleri
  • Bahçeşehir Konut Projeleri
  • Bakırköy Konut Projeleri
  • Halkalı Konut Projeleri
  • Küçükçekmece Konut Projeleri
  • Şişli Konut Projeleri
  • İstanbul Konut Projeleri
• Beylikdüzü Konut Projeleri
• Ankara Konut Projeleri
• Urfa Konut Projeleri
• Trabzon Konut Projeleri

HABER ARA

-- Tüm Kategoriler -- Antalya Konut Projeleri Antep Konut Projeleri Ataşehir Konut Projeleri Balıkesir Konut Projeleri Bodrum Konut Projeleri Büyükçekmece Konut Projeleri Çamlıca konut projeleri Çanakkale Konut Projeleri Çekmeköy Konut Projeleri Çorlu konut projeleri Diyarbakır Konut Projeleri Erzurum Konut Projeleri Eskişehir Konut Projeleri İzmir Konut Projeleri Kartal Konut Projeleri Kiptaş Konut Projeleri Kocaeli konut projeleri Konut Projeleri Konut Haberleri Konut Kampanyaları Konut Kredileri Konya Konut Projeleri Kurtköy Konut Projeleri Mersin Konut Projeleri Mobilya ve Dekorasyon Pendik Konut projeleri Sakarya Konut Projeleri Samsun Konut Projeleri Tuzla konut projeleri Ümraniye Konut Projeleri Yeni Konut Projeleri Bursa Konut Projeleri TOKİ Konut Projeleri İstanbul Konut Projeleri —  Anadolu yakası konut projeleri ——  Maltepe Konut Projeleri ——  Göztepe Konut Projeleri —  Avrupa yakası konut projeleri ——  Halkalı Konut Projeleri ——  Bahçeşehir Konut Projeleri ——  Bakırköy Konut Projeleri ——  Şişli Konut Projeleri ——  Küçükçekmece Konut Projeleri —  İstanbul Konut Projeleri Beylikdüzü Konut Projeleri Ankara Konut Projeleri Urfa Konut Projeleri Trabzon Konut Projeleri Gelişmiş Arama

Bu dökümanda “ Kırklardağı Konakları ” projesinin
teknik şartnamesi tanımlanmaktadır. Teknik Şartname
genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak
sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir.
Örnek daireler veya görsellerde kullanılan her
türlü mimari malzeme; mutfak ve banyo dolapları,
doğrama ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak
olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve
model bazında esas teşkil etmez. Anadolu Aslanı
Yapı Gayrimenkul Turizm İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. teknik
ve idari gereklilik olması halinde Teknik Şartname
üzerinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.
YAPI GENEL:
• Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır.
• Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem Yönetmeliğine
uygun betonarme karkas olup tünel kalıp tünel kalıp
sistemi ile yapılacaktır. Yapı temelleri radye temel
veya derin temel sistemi kullanılaral inşa edilecektir.
• Beton kalitesi C 35 (BS35), beton dayanımı 350
kg/cm², beton çeliği sınıfı S 420 (BÇIII) olarak seçilmiştir.
• Her blok için ayrı ayrı zemin etüdleri yaptırılmıştır.
• İç duvarlar delikli tuğla ve/veya gaz beton üzeri
alçı sıva veya mimari projeye göre belirlenecek alçıpan
vb. malzemeden yapılacaktır.
• Dış duvarlar blok yuğla ve/veya gaz beton yapılacaktır.
• Proje ve yönetmeliklere uygun , ısı yalıtımı sağlamak
amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır.
• Blokların dış cephelerinde mimari projelerine uygun
olarak 1. Sınıf brüt beton astarı, cephe kaplama
malzemesi ve cephe boyası uygulanacaktır.
ISI, SU ve SES YALITIMI:
• Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden
temin edilecek olup,su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine
karşı projesinde gösterilen yerlerde blok
bazında,en iyi kalite,paslanmaz çelik su depoları ve
hidrofor sistemi kurulacaktır.
• Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine
uygun şekilde yapılacaktır.
• Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.
• Hidrofor ve su depolarının olduğu mekânlarda gerekli
ses yalıtımı yapılacaktır.
• Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf
katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
SIHHİ TESİSATI:
• Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden
temin edilecektir. Şebekeden gelen su için depo ve
hidrofor sistemi mevcut olacaktır.
• Pis su tesisatı için TSE belgeli astolen esaslı (ses
yalıtımlı) sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacak
ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.
• Sitede reserve olarak ihtiyacı karşılayacak şekilde
su deposu yapılacaktır.
YANGIN TESİSATI:
• Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği standardına
uygun olarak tüm ortak alanlara yangın alarmı ve
söndürme sistemi tesis edilecektir.
• Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın
ihbar butonu ve flâşörlü siren sitemi yapılacaktır.
• Tüm yangın merdivenleri çıkışlarında, asansör holleri,
ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini
gösteren “exit/çıkış” armatürleri daimi olarak
yanacaktır.
• “Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde
hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde
dizayn edilecektir.
ISITMA TESİSATI:
• Banyolarda havlupan tipi radyatörler diğer mahallerde
panel radyatörler kullanılacaktır.
KLİMA TESİSATI:
Salon ve Ebeveyn yatak odalarında klima elektrik
altyapı tesisatı oluşturulacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI:
• Elektrik tesisatında TSE ve EN standartlarına uygun
malzemeler kullanılacaktır.
• Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
• Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım
koruma rölesi olacaktır.
• Sitenin enerji ihtiyacının karşılanması amacıyla
müstakil trafo yapılacaktır.(2 adet)
• Projesinde belirtilen balkonlarda birer adet kapaklı
elektrik prizi konulacaktır.
• Salonda TV lokasyonun da çoklu priz uygulaması
düzenlenecektir.
• Daire içinde, salon ve gerekli yerlerde telefon ve
TV prizi konulacaktır.
• Konutlarda yapılacak tüm prizler çocuk korumalı
tip olacaktır.
• Mutfaklarda, telefon ve TV prizi yapılacaktır.
• Mutfaklarda tezgâh üstünde iki adet, banyo ve
ebeveyn banyolarında en az bir adet elektrik prizi
olacaktır.
• Blok içinde kat hollerinde birer adet şarjlı “Acil
Durum Işıklandırma” bulunacaktır.
• Site için projesine uygun paratoner sistemi ile yıldırımdan
korunma sistemi yapılacaktır.
TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI:
• Daire içine projesine uygun Telefon, Data ve TV
altyapısı yapılacak ve prizleri konulacaktır.
• TV tesisatları uydu sistemine göre yapılacaktır.
• Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin
gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi
genel altyapı borulama sistemi yapılacaktır.
JENERATÖR SİSTEMİ
• Elektrik kesintilerinde başta daire içlerinde ihtiyacı
karşılayacak, ayrıca yol, çevre aydınlatmaları, blok
girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör,
interkom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali,
merdiven ve kat holleri ve kapalı otoparkların
enerji ihtiyacını, karşılamak üzere jeneratörler tesis
edilecektir.
GÜVENLİK:
• Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile
uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla
çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ve en
az bir adet kontrol noktası oluşturulacaktır.
• Güvenlik sistemi olarak site girişi ve sitenin istinat
duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi kurulacaktır.
• Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.
• Deprem durumunda asansörler durabileceği en
yakın katta durarak kapılarını açacak böylece asansör
içinde kalmalar önlenecektir.
• İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği
sağlanacaktır.
• Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV) sistemi; otopark
alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin
24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür.
INTERKOM SİSTEMİ:
• Dairelerde lobi ile görüşme yapabilen, kapı otomatiğine
kumanda eden renkli görüntülü dijital inter26-
27
kom sistemi kurulacaktır.
• Tüm dairelerden ve asansörden güvenlik aranabilecek
olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir.
ASANSÖRLER:
• Bloklarda projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı,
güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek
hızlı TSE ve CE standartlarında asansör temini
ve montajı yapılacaktır.
• Tüm asansör kat kapıları ve asansör kabin kapıları
tam otomatik olacaktır.
OTOPARK:
• 1+1 ve 2+1 daireler için 1’er araçlık, 3+1ve
4+1 daireler için 2’şer araçlık açık otopark alanı
sağlanacaktır.
PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:
• Mimari konsepte uygun otomatik ve damlama sulama
sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.
• Site içindeki yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları
ve peyzaj düzenlemeleri, ortak bahçelerin
tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak
yapılmaktadır.
• Araç ve yaya yollarının alt yapıları, kanalizasyon,
su ve drenaj sistemleri oluşturulmaktadır.
SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI:
• Büyük ve küçük açık yüzme havuzları olacaktır.
• Basketbol-voleybol sahası.
• Anfi tiyatro.
• Seyir tepesi(turistlik işletme kriterlerine uygun).
• Barbekü alanı.
• Minia doğu maket alanı.
• Güvenlik ekipmanlı tırmanma duvarı.
• Havuz çevresinde Kafeterya olacaktır.
• EPDM zemin kaplamalı Tenis Kortu oluşturulacaktır.
• Yürüyüş-Koşu Parkuru sunulacaktır.
• Çocuk Oyun Parkı ve Oturma-Dinlenme yerleri
oluşturulacaktır.
• Site konseptinde engelli ve çocuk arabası
sirkülâsyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır.
Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları
sağlanacaktır.
BİNA ORTAK MAHALLER
• Lobi, merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler projesine
uygun mermer, suni mermer ve/veya granit
olacaktır.
• Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik
boya olacaktır.
• Blok giriş hollerinde tüm daireler için kilitli kişiye
özel posta kutuları konulacaktır.
• Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya olacaktır.
İÇ VE DIŞ DOĞRAMA
• Dış cephelerde 1. Sınıf, yalıtımlı ve TSE belgeli
PVC doğrama yapılacaktır.
• Doğramalar gün ışığından maksimum fayda sağlayacak
şekilde tasarlanacaktır.
• Daire iç kapıları, tasarımına uygun ahşap kasalı
ve pervazlı, beyaz PVC membran kaplıdır. Kanatlar
beyaz PVC membran kaplı dolu mono blok olacaktır.
• Odalarda 18 mm mdf üzeri PVC membran kaplı
süpürgelik yapılacaktır.
DAİRE İÇ MEKANLARI
ANTRE VE KORİDOR
Döşeme Kaplaması: Projesine uygun 1. sınıf seramik
ya da laminat parke olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır.
Dolaplar: Tüm dairelerin antre girişlerinde vestiyerportmanto
dolabı yapılacaktır.
SALON
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf laminat parke yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır.
YATAK ODALARI
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf laminat parke yapılacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır.
MUTFAK
Döşeme Kaplaması: Projesine uygun 1. sınıf seramik
ya da laminat parke olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya,
tezgâh arası paslanmaz - laminat panel yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır.
Dolaplar: Projesine uygun olarak; Gövde melamin
kaplı yonga levhadan imal edilecektir. Dolu kapaklar
MDF lam, sunta lam veya lake olacaktır. Camlı kapaklar
alüminyum çerçeveli imal edilecektir. Tezgâh
laminat olacaktır.
Armatür: 1. sınıf yerli armatür kullanılacaktır. (Artema
marka veya muadili)
Evye: Paslanmaz çelik 1 veya 1,5 gözlü evye kullanılacaktır.(
1+1’lerde 1 gözlü evye)
Beyaz eşya: Tüm dairelerde mutfakta “A” sınıfı enerji
tasarruflu , ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz
montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
BANYO
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Projesine uygun 1. Sınıf seramik
ve/veya cam mozaik ve/veya doğal taş yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır.
Banyo Dolabı: MDF üzeri lake, aydınlatmalı aynalı,
banyo dolabı olacaktır.
Armatür: 1. sınıf armatür kullanılacaktır. (Artema
marka veya muadili)
Vitrifiye: 1. sınıf vitrifiye kullanılacaktır. (Vitra marka
veya muadili) “2 kademeli” gömme rezervuarlı su
tasarruflu klozet kullanılacaktır.
Küvet ve Duş Tekneleri: 1. sınıf küvet ve/veya duş
teknesi olacaktır. Ortama uygun duşakabin yapılacaktır.
Radyatör: Havlupan radyatör kullanılacaktır.
Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk,
tuvalet kâğıtlığı, Sabunluk ve askılık montajı
yapılacaktır.
BALKONLAR
Döşeme Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Silikon esaslı vb. dış cephe boyası
yapılacaktır.
Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri 1. sınıf su bazlı
tavan boyası yapılacaktır
Korkuluk: Lamine camlı alüminyum veya demir lama
korkuluk takılacaktır.

Kırklardağı Konakları Dicle Mah. Eski Silvan Cad. No:4 Sur/ Diyarbakır
Tel: 0412 319 30 24 - 26

ANKET

Tüm Anketler